Social

Apartamentele de vacanta in regim hotelier, o investitie profitabila

Ratele lunare aferente creditului contractat in vederea achizitionarii unei asemenea locuinte pot fi achitate din inchirierea casei, in sezonul estival. O casa de vacanta la mare ? Frumos, spun multi, dar foarte costisitor. La prima vedere, preturile sunt comparabile cu cele practicate in marile orase ale tarii, adica mari si foarte mari. Insa, spre deosebire de investitia intr-o resedinta permanenta, cea in casa de vacanta poate fi sustinuta si in urma inchirierii acesteia. Acesta este motivul pentru care dezvoltatorii imobiliari au lansat si in Romania conceptul de aparthotel. Moscopolis Business Agen­cy va finaliza la Costi­nesti,­ pana la sfarsitul anului viitor, doua complexuri rezidentiale, respectiv Acapulco si Casablanca. Acestea sunt doar doua dintre noutatile in materie de proiecte imobiliare prezentate la Targul International de Apartamente Condominium, ce are loc in aceasta perioada la Sala Palatului din Bucuresti. Blocurile, copii fidele ale unui hotel Studiourile (n.r. - garsoniere) si apartamentele cu doua, trei si patru camere pot fi cumparate si inchiriate, ulterior, de catre proprietar. "Conceptul de aparthotel este inca o noutate pe piata dezvoltatorilor imobiliari din Romania. Acest sistem este insa prezent in Bulgaria, dar si in SUA. Conceptul se preteaza insa doar pe litoral sau la munte, pentru ca in Bucuresti, spre exemplu, nu-si cumpara nimeni apartament intr-un hotel", a explicat, pentru "Adevarul", Madalina Gheorghiade, executive manager al companiei Moscopolis. Blocurile de la Costinesti vor arata asadar ca niste hoteluri. "La parter va exista o receptie, iar imobilul va avea personal calificat, gen cameriste sau portari. In momentul achizitionarii, bucatariile vor fi complet utilate, iar toate camerele vor avea vedere spre mare. Camerele vor avea spatii ample vitrate, iar ambele cladiri vor avea lifturi panoramate cu vedere la mare", a explicat Gheorghiade, mentionand ca in pretul de achizitie este inclus si locul de parcare, precum si accesul la piscina proprie. Preturi incepand de la 56.000 de euro, fara TVA Pretul unui astfel de apartament de vacanta incepe de la 56.000 de euro (fara TVA), in cazul unei garsoniere de 32 de metri patrati, fara terasa, situata la parterul ansamblului Casablanca. Costurile cresc insa cu cat se maresc si suprafetele apartamentelor. Unul cu doua camere, spre exemplu, avand o suprafata de 63 de metri patrati, la care se adauga o terasa de aproximativ 20 mp, situat la etajul trei costa peste 127.000 de euro (fara TVA). "Cel mai scump apartament de vacanta, respectiv cel cu trei camere (n.r. - duplex sau penthouse) ajunge la 272.000 de euro (fara TVA). Are insa o suprafata de peste 125 mp si o terasa de aproximativ 60 de mp", a mai spus reprezentantul companiei, mentionand, totodata, faptul ca acest concept a prins deja la public, un grup de investitori aratandu-si ieri interesul pentru achizitia celor doua complexuri. Apartamentele situate in cele doua aparthoteluri pot fi cumparate si prin credit ipotecar . O simulare realizata pentru "Adevarul" de reprezentantii la Targ ai Raiffeisen arata ca, pentru contractarea unui credit de 60.000 de euro (n.r. - echivalent in franci elvetieni ), solicitantul trebuie sa aiba un venit lunar net de 2.000 de lei. Rata lunara, timp de 30 de ani, va fi in acest caz de 413 euro (n.r. - 682 de franci elvetieni). In cazul unui credit de 250.000 de euro, venitul solicitantului trebuie sa fie de 7.000 lei/luna. Rata lunara va fi de 1.731 euro/luna (2.856 de franci elvetieni). Un calcul estimativ arata ca, din inchirierea unei astfel de garsoniere dintr-un aparthotel, proprietarul poate incasa minimum 3.000 de lei pe luna. Oferta-soc: case de la 20.000 de euro, in Germania In afara caselor de vacanta din Bulgaria sau Spania ori Turcia, mai pot fi gasite de vanzare si proprietati in Germania. Firma nemteasca Kb Im:mobile a lansat ieri o oferta de vanzare pentru apartamente si case de vacanta in zona de est a Germaniei, construite inainte de 1990, la preturi cu mult mai mici decat cele practicate in Romania. "O casa de vacanta situata la 160 de kilometri de Nurnberg, intr-o zona superba a tarii, costa incepand de la 19.800 de euro, in timp ce un apartament pentru studii, situat intr-unul din orasele universitare, costa incepand de la 14.900 de euro", a declarat Kornelius Krumbacher Barle, asociatul unic al firmei Kb Im:mobile. Apartamentele au in medie 60 de metri patrati si sunt in blocuri vechi, din 1937, dar si din 1992. Potrivit acestuia, dar si a fotografiilor prezentate, proprietatile sunt modeste in ceea ce priveste calitatea finisajelor, aceasta situandu-se la nivelul anilor ‘80. Firma ofera si proprietati care dispun de finisaje moderne, insa preturile acestora sunt de 50.000-150.000 de euro/apartament sau intre 100.000 si 800.000 de euro.casa. Proiecte, in premiera Printre proiectele ce sunt prezentate in premiera la acest targ se numara si Oxygen Homes & Gardens, dezvoltat de firma New York Trust, membra a grupului Bonei Binian, una dintre cele mai mari companii israeliene de constructii. Ansamblul, localizat in cartierul Tineretului, are o valoare investitionala de 9 milioane de euro. Un alt proiect nou este Condohotelier Manta Rezidential, un complex localizat in Sacele, judetul Brasov, ansamblu care se afla pe malul raului Tarlung. Acesta se intinde pe 8,5 hectare si va include peste 90 de cladiri (n.r. - in prima faza se vor construi 9 cladiri), 940 de camere, doua restaurante si doua cafenele, cazinou, club. Aboneaza-te la Newsletter-ul de Turism Acasa.ro ca sa afli care sunt cele mai frumoase destinatii de vacanta.
  •  
  •  

Articol scris de

Vezi toate articolele

Articole din social


Citeste pe divahair.ro

Top

Cauta-ti perechea

Acest site foloseste cookies, pentru a-ti oferi o experienta cat mai placuta pe site. Daca ai nevoie de multe detalii despre cum functioneaza acestea, citeste aici.