Sofia a depasit pragul de 500.000 de metri patrati de birouri

Stocul total de birouri moderne din capitala Bulgariei a atins la jumatatea anului trecut nivelul de 502.000 mp, inregistrand o crestere de 11% fata de perioada similara a lui 2006, conform unui studiu al companiei de consultanta imobiliara Colliers International. Cea mai activa zona a Sofiei pe piata de birouri a fost cea de la periferie, unde ritmul de crestere a fost de 20%, fata de 3% in centrul de afaceri al orasului, sau de 5% in zona centrala. Gradul mediu de neocupare la nivelul birourilor moderne a fost de 6,1% la jumatatea anului trecut, inregistrand o crestere usoara, datorita proiectelor livrate de piata de catre dezvoltatori . Cele mai multe spatii de birouri disponibile pot fi gasite in imobilele situate la marginea orasului, unde gradul de neocupare este de 8%, fata de 3,2% in centrul de afaceri al Sofiei. Chiria medie este de 13-22 euro/mp/luna in birouri de clasa A, in timp ce birourile de clasa B se inchiriaza cu preturi care variaza intre 6 si 13 euro/mp/luna. Randamentul pe piata locala de imobile de birouri este de 9%, pana la 10%, similar cu cel al Bucurestiului, fiind unul dintre cele mai mari din zona Europei Centrale si de Est.