Metropole in stil american, cu cladiri de sute de metri inaltime si investitii de zeci de miliarde de euro. Aceasta e imaginea urbana pentru orasele rusesti ale viitorului. Nu s-ar putea spune ca in capitala rusa lipsesc constructiile de anvergura, cel mai cunoscut fiind complexul MIBC Moscow City, cu zgirie-nori de peste 300 de metri inaltime si constructii care se intind pe o suprafata de 2,5 milioane de metri patrati. Investitorii imobiliari sint insa in cautarea de asezari noi, in special cele cu populatie numeroasa si in care ritmul de dezvoltare va creste in anii urmatori, scrie saptaminalul de economie ungar „HVG“ intr-o analiza a tendintelor de pe piata imobiliara ruseasca.
Rusia are 46 de localitati cu o populatie de peste 500.000 de locuitori, aproape fiecare dintre ele avind nevoie de infuzie de capital. De aceea administratiile locale au venit in intimpinarea investitorilor, ultimul prilej oferindu-se in München, la ExpoRealon, unde, alaturi de reprezentantii landurilor germane, prezenta cea mai importanta au constituit-o companiile rusesti.
Cel mai ambitios proiect imobiliar rusesc al momentului, aflat in cautare de investitori, este asa-numita Academia City din Ekaterinburg. Constructia se va intinde pe 1.300 de hectare si va fi finalizata abia in 2030. De fapt, proiectul va insemna anexarea la partea de sud-vest a Ekaterinburgului a unui complex de proportiile unui orasel ce va servi drept domiciliu pentru aproximativ 325.000 de oameni. In deceniile care urmeaza se vor mai construi peste noua milioane de metri patrati de locuinte si 160.000 de locuri de parcare.
Scara ofertei se intinde de la garsoniere la locuintele de lux, cladirile fiind de 6-15 etaje. Tot in acest spatiu se va construi si unul dintre cele mai mari centre comerciale si de distractie ale Rusiei, cu o suprafata de 300.000 de metri patrati (in comparatie, Baneasa Shopping Center, care va fi finalizat anul viitor si va avea 65.000 de metri patrati). In preajma vor fi sali de conferinte, sali de expozitii, scoli, gradinite, spitale si un cartier diplomatic. Investitorul este Renova StrovGroup, cheltuielile de constructie ridicindu-se la 20 de miliarde de euro.
Un alt proiect de anvergura a fost aprobat in octombrie de Consiliul Local al orasului Sankt Petersburg. Este vorba de controversatul zgirie-nori Okta, care va servi si ca sediu pentru Gazprom. Turnul, care e proiectat sa aiba 300 de metri inaltime, a fost vehement contestat de opozitie pentru ca se afla la doar 500 de metri de centrul istoric al orasului, loc in care se afla si cunoscuta catedrala Smolnij, care se va pierde astfel in umbra celei mai inalte cladiri a Rusiei. Investitia a declansat nemultumiri si pentru ca orasul este proprietarul minoritar al cladirii, cu 24,9 miliarde de ruble, in timp ce Gazpromneft, o filiala a Gazprom, va contribui cu 30 de miliarde.
Gazprom va ocupa 16% din viitoarea cladire, 49% urmind sa fie inchiriata si 35% sa fie folosita in scopuri de interes public neprecizate inca. Proiectele au fost realizate de londonezii de la RMJM. Conform estimarilor, constructiile se vor incheia in 2016. Un interes international special prezinta si Insula Noua Olanda, fost port al orasului. Licitatia de constructie a fost cistigata de firma cunoscutului arhitect britanic Norman Foster. Pe o suprafata de 7,6 hectare de teren se vor ridica locuinte, centre comerciale, teatre, sali de concerte, centre de conferinte si hoteluri.
Proiectele privesc insa si partea asiatica a Rusiei, la realizarea lor contribuind inclusiv arhitecti de marca ai lumii. Unul dintre ei este Erick von Egeraat, care pregateste acum noua cladire a Bibliotecii Nationale din capitala Tatarstanului, Kazan . Cladirea va avea forma unei carti deschise si va adaposti cinci milioane de volume, 20 de sali de lectura putind primi 1.000 de cititori. Investitia de aproximativ 80 de milioane de euro nu este singulara in asezarea cu peste 1,1 milioane de locuitori, in Kazan construindu-se anul acesta locuinte pe o suprafata de peste 825.000 de metri patrati.
In urma realizarii acestor proiecte de dezvoltare, 30.000 de familii s-au mutat in locuinte noi. Cladirile deteriorate din centrul orasului in care au locuit au fost ulterior darimate, in locul lor construindu-se un nou centru al orasului: Millenium Zillant City. Valoarea acestuia este estimata la 120 de milioane de euro si va cuprinde, intr-o prima faza, 2.800 de locuinte, cu suprafete cuprinse intre 55 si 150 de metri patrati. Complexul va mai cuprinde si scoli, gradinite, un centru sportiv, birouri, spatii comerciale , fiecarei locuinte revenindu-i cite un loc in parcarea subterana. Exemplul Kazanului este luat si de alte orase din regiune, zgirie-norii proiectati oferind astfel Asiei Interioare un aer asemanator marilor orase americane.
Pentru cele mai importante stiri ale zilei aboneaza-te la Newsletter-ul de stiri generale Acasa.ro
https://acasa.ro
165
60
