Britanicii se apropie de o criza a creditelor ipotecare

Dobanzile mari ii determina pe englezi sa contracteze noi credite pentru a-si putea plati ratele la banci. Banca Centrala a Angliei a marit de cinci ori in ultimii doi ani dobanda de referinta , astfel ca rata pentru creditele ipotecare a crescut cu peste 100 de lire sterline (200 dolari), in medie. Cele doua milioane de britanici, care au contractat astfel de imprumuturi in anul 2005 si se apropie de finalul perioadei in care plateau dobanda fixa , afla acum ca isi pot pierde casele din cauza costurilor mult prea mari. Valul de credite pentru refinantare care se asteapta sa loveasca Marea Britanie ameninta sa scada puterea de cumparare a englezilor, iar vanzarile unor retaileri ca Tesco si Marks & Spencer ar putea primi o lovitura sub centura. Asta pentru ca britanicii sunt nevoiti sa-si reduca substantial cheltuielile lunare pentru a-si putea achita ratele la creditele ipotecare. Marirea dobanzii de referinta de cinci ori in ultimii doi ani a dus la cresterea ratelor la creditele ipotecare cu aproximativ 100 de lire sterline (200 de dolari), in medie, conform datelor detinute de Consiliul Creditorilor Ipotecari din Marea Britanie. Anul acesta expira perioada de discount in care doua milioane de englezi, care au contractat credite ipotecare in 2005, plateau dobanda fixa. Dar, dobanda de referinta de acum doi ani se situa la cel mai scazut nivel din istorie, 4,75%. Pentru a atrage clientii, majoritatea creditorilor acorda discounturi la dobanzi pe o perioada de la doi la cinci ani pentru imprumuturile pe 25 de ani. La sfarsitul perioadei de reducere, debitorii pot alege sa-si renegocieze creditul ipotecar sau sa contracteze un altul. Numarul britanicilor care au devenit proprietari de case s-a diminuat, anul trecut, pentru prima data din 1950, dar procentul ramane totusi ridicat, in jur de 70%. Premierul britanic vrea dobanda fixa pe 20 de ani Cu toate acestea, Marea Britanie ramane a doua tara, dintre cele aflate in clubul G-7 al puterilor economice, in ceea ce priveste procentul proprietarilor de case. Dar britanicii sunt pe primul loc si in ceea ce priveste finantarea cheltuielilor cu imprumuturi totalizand credite de 1.300 de miliarde de lire sterline. Premierul britanic Gordon Brown vrea insa introducerea creditelor ipotecare cu dobanda fixa pe o perioada de 20 de ani pentru a sari in ajutorul populatiei. Insa Banca Centrala a Angliei a marit dobanda de referinta pana la 5,75%, saptamana aceasta, iar analistii se asteapta ca aceasta sa ajunga la 6% pana la sfarsitul anului 2007. In plus, aceasta nu este singura problema a britanicilor. Compania de cercetare de piata Fitch a scos la iveala ca locuintele in Marea Britanie sunt supraevaluate cu pana la 20%, adica in medie 40.000 de lire sterline. Daca pretul caselor a crescut in ultimii 10 ani cu 210%, salariile s-au marit cu doar 53%, iar creditele ipotecare devin aproape inaccesibile britanicilor.