Cu minimum 8.000 euro si cu imprumuturi subventionate si fonduri SAPARD, poti realiza o pensiune la cheie care se poate tranforma intr-o afacere profitabila . Bucovina, Maramures, Sibiu sau Delta Dunarii sunt doar cateva dintre zonele unde in ultima vreme s-a investit foarte mult in constructia de pensiuni. PRETURI Poti avea propria pensiune care iti poate garanta succesul si care iti va oferi sansa unei dezvoltari ulterioare a afacerii. Pretul de constructie al unei pensiuni difera in functie de margaretele pe care vrei sa le aiba. Potrivit saptamanalului Prezent, cu tot cu TVA, proiect, autorizatii si finisaje, constructia unei pensiuni de 2 margarete se ridica la 350-400 de euro/mp (metru patrat) si poate ajunge la 550-600 euro/mp pentru o pensiune de 3 margarete si 700-750 euro/mp pentru o pensiune de 4 margarete. Astfel, constructia unei pensiuni cu cinci camere de inchiriat si un teren de circa 250 de mp ajunge sa coste in jur de 80.000 de euro, mai ales daca structura este din lemn. FONDURI PENTRU PENSIUNI Daca nu dispui de aceasta suma, ai o serie de alternative. In primul rand, trebuie sa ai minimum 10% din suma de mai sus, adica 8.000 de euro. Restul banilor ii poti obtine cu dobanda subventionata, prin programul Fermierul, derulat de Ministerul Agriculturii. O alta parte a banilor poate fi accesata prin finantare nerambursabila , de pana la 50% din totalul cheltuielilor eligibile (adica vei face dovada cu facturi si chitante), prin programul SAPARD. Finantarea nerambursabila maxima care poate fi obtinuta este de 100.000 euro, iar investitia va trebui derulata in cel mult doi ani de la accesarea fondurilor (detalii pe www.sapard.ro). Prin programul Fermierul, suma maxima imprumutata poate fi de pana la 250.000 euro, pe o durata de 10 ani (cu o perioada de gratie de pana la cinci ani) si cu o dobanda anuala de 5%. PLANIFICARE Daca te afli la prima investitie de acest fel trebuie sa-ti planifici bine afacerea. In timp, rentabilitatea afacerii poate duce la extinderea ei, iar acest lucru va fi posibil doar daca dispui de suficient teren. Specialistii in domeniu recomanda achizitionarea unui teren mai mare, de exemplu 600-700 mp, care sa includa si locurile de parcare. TERENURI PENTRU INVESTITII Pentru a avea succes, este bine sa iti cumperi terenul in zonele turistice des frecventate. De exemplu, in zona Brasovului, la Codlea, Sinpetru sau Zarnesti, metrul patrat de teren intravilan se vinde cu preturi incepand de la 10 euro. La Rasnov, pretul de pornire este de 16 euro/mp, iar in Fagaras, pretul se incadreaza intre 10 si 35 euro/mp. BENEFICII Investitia se poate amortiza in doar cativa ani, daca luam in calcul preturile la cazare practicate in prezent la pensiunile prahovene sau cele din zona Brasovului. De exemplu, la Busteni, pretul pentru o camera pe noapte este de 600.000 lei vechi, iar la Cheia pretul ajunge si la 800.000 lei vechi. Si in zona Brasovului, o camera la o pensiune decenta se inchiriaza cu circa 400-600.000 lei vechi pe noapte.